DW: Ισπανοί και Έλληνες επενδύουν σε γερμανικά ακίνητα

DW: Ισπανοί και Έλληνες επενδύουν σε γερμανικά ακίνητα

Ρεπορτάζ του γερμανικού πρακτορείου ειδήσεων αναφέρεται στο τεράστιο επενδυτικό ενδιαφέρον Ελλήνων, Ισπανών και Ιταλών για την αγορά ακινήτων, κυρίως διαμερισμάτων στο Βερολίνο.

Σύμφωνα με εκπροσώπους μεσιτικών γραφείων, ο ένας στους τρεις επενδυτές ακινήτων στη γερμανική πρωτεύουσα είναι ξένος. Οι περισσότεροι πληρώνουν τοις μετρητοίς, αναφέρει ο διευθυντής του μεσιτικού γραφείου Αccentro Τζάκοπο Μινγκαζίνι.

Ο διαδικτυακός τόπος Immobilienscout24 καταγράφει σημαντική αύξηση της ζήτησης για ακίνητα στη Γερμανία από Έλληνες. Ο αναλυτής του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων, Τόμας Μπάιερλε αποδίδει το τεράστιο ενδιαφέρον των Ελλήνων και Ισπανών για γερμανικά ακίνητα στην ασφάλεια που προσφέρει η γερμανική αγορά ακινήτων, την οποία θεωρεί εφάμιλλη με την ελβετική. «Αγοράζουν μια υπόσχεση σταθερότητας και είναι διατεθειμένοι να αποδεχθούν ακόμη και υψηλότερες τιμές», λέει χαρακτηριστικά ο Τόμας Μπάιερλε.

Οι τιμές έχουν εκτιναχθεί στα ύψη

Αυτό βέβαια έχει επιπτώσεις στη διαμόρφωση των τιμών, που έχουν εκτοξευθεί στα ύψη. Το ίδιο ισχύει και για τα ενοίκια. Σύμφωνα με τον Ούλριχ Ρόπερτς, από τον Σύνδεσμο Γερμανών Ενοικιαστών, η αύξηση των ενοικίων στο Βερολίνο είναι ιδιαίτερα μεγάλη. Μέσα σε πέντε χρόνια κατεγράφη στα νέα συμβόλαια ενοικίασης αύξηση της τάξεως του 20%.

Οι ξένοι επενδυτές επιδεικνύουν αυξημένο ενδιαφέρον, όχι μόνο για τα ακίνητα της γερμανικής πρωτεύουσας αλλά και εκείνα του Μονάχου, της Φραγκφούρτης και του Αμβούργου.

Σε αντίθεση με το «μπουμ» στην αγορά ακινήτων του 2004, οι επενδυτές δεν ενδιαφέρονται τώρα για τις ειδυλλιακές μονοκατοικίες έξω από την πόλη, αλλά για διαμερίσματα στο κέντρο, τα οποία είναι εμπορικότερα. Η ελκυστικότητα του Βερολίνου δεν αποδίδεται μόνο στο γεγονός ότι είναι πρωτεύουσα. «Το Βερολίνο, σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές και γερμανικές μητροπόλεις, εξακολουθεί να προσφέρει ακίνητα σε χαμηλές τιμές», υποστηρίζει ο Μινγκαζίνι.

Παρά την σημαντική αύξηση των τιμών τα τελευταία χρόνια, στη γερμανική πρωτεύουσα μπορεί ο επενδυτής να βρει κατοικίες με κόστος 1.400-1.500 ευρώ ανά τετραγωνικό. «Σε τόσο χαμηλή τιμή δεν βρίσκει κανείς κατοικία στο Παρίσι, στο Μιλάνο ή στην Μπολόνια», υποστηρίζει ο μεσίτης.