ΕΝΦΙΑ: Τι γίνεται με τα ακίνητα που καταστράφηκαν από φωτιά ή σεισμό - Θα πληρώσουν φόρο ακινήτων;

ΕΝΦΙΑ: Τι γίνεται με τα ακίνητα που καταστράφηκαν από φωτιά ή σεισμό - Θα πληρώσουν φόρο ακινήτων;

Η έκπτωση στην περίπτωση αυτή μπορεί να κατοχυρωθεί, μέσω της μείωσης της φορολογητέας αξίας των πληγέντων κτισμάτων.

Καμία απαλλαγή ή έκπτωση από τον κύριο Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων για λόγους ανωτέρας βίας, δηλαδή λόγω θεομηνιών, σεισμών, πυρκαγιών, κατολισθήσεων κ.λπ. δεν προβλέπουν οι διατάξεις του ν. 4223/2013, με βάση τις οποίες επιβλήθηκε ο συγκεκριμένος φόρος. Η έκπτωση που μπορεί να «πετύχει» ο φορολογούμενος, για κτίσματα με ζημιές που προκλήθηκαν από κατολίσθηση, σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα, ανεμοστρόβιλο κ.λπ. και προκάλεσαν μερική έλλειψη στέγης ή άλλες ουσιώδεις βλάβες που τα καθιστούν μη λειτουργικά, αφορά στον υπολογισμό του συμπληρωματικού ΕΝ.Φ.Ι.Α., που επιβάλλεται σε κτίσματα και εντός σχεδίου εδαφικές εκτάσεις συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ.  

Σε κάθε περίπτωση, η μείωση της φορολογητέας αξίας ενός πληγέντος κτίσματος επιτυγχάνεται, εφόσον το κτίσμα αυτό αναγραφεί στο Ε9 ως ημιτελές (κατηγορία ειδικών συνθηκών «99»), και υπό την προϋπόθεση να υπάρχει και το οικείο παραστατικό που να τεκμηριώνει την αλλαγή της κατάστασης του ακινήτου (βεβαίωση της αρμόδιας για κρίση υπηρεσίας). Η απάντηση αυτή δόθηκε από την Α.Α.Δ.Ε., μετά από σχετική ερώτηση που κατέθεσε ο βουλευτής κ. Ιωάννης Αντωνιάδης. Κατά καιρούς πάντως έχουν θεσπιστεί περιορισμένης χρονικής ισχύος διατάξεις για απαλλαγές από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. κτισμάτων που βρίσκονται σε συγκεκριμένες περιοχές της χώρας οι οποίες επλήγησαν από σεισμούς ή άλλα ακραία φαινόμενα.

Παράδειγμα αποτελεί η περίπτωση των κτισμάτων της Κεφαλονιάς που απηλλάγησαν για 2 χρόνια από τον κύριο ΕΝ.Φ.Ι.Α. λόγω του μεγάλου σεισμού που είχε πλήξει το νησί το 2015. Πρόσφατα, θεσπίστηκαν απαλλαγές από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α., διάρκειας 2 ετών, και για τα κτίσματα που βρίσκονται σε Λέσβο και Κω και υπέστησαν ζημιές από τους ισχυρούς καταστροφικούς σεισμούς, οι οποίοι έπληξαν τα συγκεκριμένα νησιά.

Η ΓΝΩΜΗ ΣΟΥ ΜΕΤΡΑΕΙ