Golden Visa : Έχουν υποβληθεί 4.150 αιτήματα στο πρώτο εξάμηνο 2023

Στελέχη της αγοράς ακινήτων εκτιμούν ότι κατά το δεύτερο εξάμηνο θα υπάρξει σαφής αποκλιμάκωση των επενδύσεων, έως ότου βρεθεί η νέα ισορροπία στο πρόγραμμα επενδυτικής μετανάστευσης.

Με βάση τις πρώτες ενδείξεις, φαίνεται πως οι επενδυτές θα στραφούν σε διάφορες περιοχές του λεκανοπεδίου της Αττικής, όπου το όριο παραμένει στις 250.000 ευρώ. Περιοχές όπως ο Πειραιάς, η Παλλήνη, το Περιστέρι, ο Γέρακας, έχουν ήδη αρχίσει να ξεπροβάλλουν ως πιθανοί προορισμοί για όσους δεν επιθυμούν να επενδύσουν πάνω από 250.000 ευρώ. Αντίστοιχα, στο κέντρο, στα βόρεια και στα νότια προάστια, όπου πλέον το όριο έχει αυξηθεί σε 500.000 ευρώ, το ενδιαφέρον θα περιοριστεί εκ των πραγμάτων και θα αφορά κυρίως νεόδμητες κατασκευές, υψηλών ποιοτικών προδιαγραφών.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπoυργείου Μετανάστευσης και Ασύλου, κατά τη διάρκεια του εφετινού πρώτου εξαμήνου έχουν υποβληθεί 4.150 αιτήματα για την αρχική χορήγηση άδειας παραμονής, αριθμός που μεταφράζεται σε αγοραπωλησίες ακινήτων αξίας τουλάχιστον 1,03 δισ. ευρώ.

Αξίζει να σημειωθεί ότι όλο το 2019 είχαν υποβληθεί συνολικά 4.071 αιτήματα, επομένως ήδη έχει ξεπεραστεί η σχετική επίδοση, που ήταν και η καλύτερη μέχρι το ξέσπασμα της πανδημίας. Παράλληλα, έχει σχεδόν «ισοφαριστεί» η επίδοση του 2022, όταν υποβλήθηκαν 4.360 αιτήματα για τη χορήγηση άδειας αρχικού επενδυτή. Υπενθυμίζεται ότι το 2021 ο σχετικός αριθμός είχε διαμορφωθεί σε 2.001 αιτήματα για λήψη άδειας και το 2020 σε μόλις 1.590, λόγω και των ταξιδιωτικών περιορισμών που είχαν επιβληθεί.

Ενδεικτικό της μεγάλης ζήτησης που καταγράφεται φέτος είναι ότι μόνο τον Ιούνιο εκδόθηκαν 321 αρχικές άδειες, έναντι μόλις 79 αδειών που είχαν χορηγηθεί κατά τον αντίστοιχο μήνα του 2022, μια αύξηση της τάξης του 306%.

Συνολικά κατά το φετινό πρώτο εξάμηνο εκδόθηκαν 1.886 άδειες, έναντι μόλις 726 αδειών που είχαν εκδοθεί κατά το αντίστοιχο διάστημα του προηγούμενου έτους. Πρόκειται για μια αύξηση της τάξεως του 159%, που όμως δεν επαρκεί για να καλύψει τη μεγάλη ζήτηση, με αποτέλεσμα να έχουν δημιουργηθεί «ουρές» και καθυστερήσεις στη διεκπεραίωση των αιτημάτων.

Με βάση τα σχετικά στοιχεία, από τις 9.122 αιτήσεις αρχικής χορήγησης και ανανέωσης αδειών διαμονής μόνιμου επενδυτή, που υποβλήθηκαν κατά το 12μηνο Ιουνίου 2022 - Ιουνίου 2023, είχαν εγκριθεί μόλις οι 3.229 έως το τέλος του Ιουνίου, δηλαδή μόλις το 35% του συνόλου.