Αύξηση 300 ευρώ στο ενοίκιο: «Τι από όλα αυτά αξίζει 650€;» - Η καταγγελία που έγινε viral

Σάλο και έντονες αντιδράσεις έχει προκαλέσει βίντεο στο TikTok, στο οποίο νεαρή γυναίκα από τη Θεσσαλονίκη καταγγέλλει αιφνιδιαστική αύξηση 300 ευρώ στο ενοίκιο του σπιτιού της, παρά τις σοβαρές ελλείψεις και τα προβλήματα του διαμερίσματος.

Την ασφυκτική κατάσταση που επικρατεί στην αγορά ενοικίων της Θεσσαλονίκης ανέδειξε μέσα από ένα βίντεο στο TikTok η Μελίνα Μπουντζή, η οποία είδε το ενοίκιο του διαμερίσματος όπου διαμένει να αυξάνεται απότομα, προκαλώντας θύελλα αντιδράσεων στα social media.

Όπως περιγράφει, μέχρι σήμερα πλήρωνε ενοίκιο ύψους 350 ευρώ, ωστόσο η ιδιοκτήτρια της γνωστοποίησε ότι με τη λήξη του συμβολαίου το ποσό θα εκτοξευθεί στα 650 ευρώ. Η αιτιολογία, σύμφωνα με την ίδια, ήταν ότι το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε στάση μετρό και πως «έχει ανέβει η αξία της περιοχής».

Η απάντησή της, ωστόσο, ήταν ξεκάθαρη. Όπως λέει, πρόκειται για ένα διαμέρισμα με σοβαρές φθορές και ελλείψεις, που σε καμία περίπτωση δεν δικαιολογούν μια τέτοια αύξηση.

«Τι ακριβώς από όλα αυτά δικαιολογεί τα 650 ευρώ;»

Η Μελίνα περιγράφει ένα σπίτι στον τρίτο όροφο χωρίς ασανσέρ, με παλιές μπαλκονόπορτες, υγρασία, προβλήματα θέρμανσης, φθαρμένη εξώπορτα και χωρίς καν κεραία τηλεόρασης. Παρά τις επανειλημμένες επισημάνσεις της, όπως καταγγέλλει, τα προβλήματα αγνοήθηκαν από την ιδιοκτήτρια.

Μάλιστα, αποκαλύπτει πως πριν από δύο χρόνια αναγκάστηκε να βάψει το σπίτι και να τοποθετήσει κλιματιστικό με δικά της έξοδα, έχοντας λάβει τότε το «πράσινο φως» από την ιδιοκτήτρια, καθώς αναζητούσε μια μόνιμη κατοικία για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Μιλώντας στο Newsbomb, η Μελίνα Μπουντζή εκφράζει την απογοήτευσή της για την κατάσταση που βιώνει:

«Μου ξεκαθαρίστηκε ότι με τη λήξη του συμβολαίου το ενοίκιο θα αυξηθεί κατά 300 ευρώ, από τα 350 στα 650. Της είπα ότι ως ένα άτομο δεν έχω τη δυνατότητα να ανταποκριθώ σε ένα τέτοιο ποσό και πως θα αναγκαστώ να φύγω. Η απάντηση που πήρα ήταν ότι το σπίτι “αξίζει” αυτά τα χρήματα επειδή βρίσκεται κοντά στο μετρό. Όταν της επισήμανα ότι το διαμέρισμα έχει σοβαρές ελλείψεις και χρειάζεται αντικαταστάσεις που εδώ και καιρό αγνοούνται, με ρώτησε χαρακτηριστικά “τι ακριβώς έχει;”.

Η αύξηση αυτή είναι εξωφρενική. Έχω κουραστεί να μετακομίζω κάθε δύο ή τρία χρόνια και να πληρώνω συνεχώς μεσίτες και μεταφορικές. Θέλω απλώς ένα σπίτι που να μπορώ να πληρώνω αξιοπρεπώς και να αντιστοιχεί στην πραγματική του κατάσταση».

Καταιγισμός σχολίων: «Να μείνει ανοίκιαστο»

Η νεαρή κοπέλα ανέβασε βίντεο που περιγράφει το περιστατικό στο TikTok και προκάλεσε χιλιάδες σχόλια, με πολλούς χρήστες να δηλώνουν πως έχουν ζήσει παρόμοιες εμπειρίες, τόσο στη Θεσσαλονίκη όσο και σε άλλες μεγάλες πόλεις της χώρας. Η αγανάκτηση είναι εμφανής, με χαρακτηριστικά σχόλια όπως:
«Βασικός μισθός 850 ευρώ-ενοίκιο 650» και «να μείνει ανοίκιαστο για μια ζωή».

https://www.tiktok.com/@melinamelinakiii/video/7594794751052827926

Εντύπωση προκαλεί το γεγονός ότι στη συζήτηση παρενέβησαν και ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι υποστήριξαν ότι νοικιάζουν σπίτια σε καλύτερη κατάσταση και με πολύ χαμηλότερα ενοίκια, τονίζοντας πως οι ακραίες αυξήσεις δεν αποτελούν μονόδρομο.

Άνοδος στις τιμές ενοικίων - 7 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα

Ο Θεμιστοκλής Μπάκας, Πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates μιλώντας στο Newsbomb ανέφερε ότι «σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, η διαθεσιμότητα κατοικιών κατάλληλα για νέους άνω του 1^ου ορόφου έως 50τμ με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελούν μόλις το 4,75% (8,92 το 2024, 11,31 το 2023, 12,6% το 2022) επί του συνόλου των διαθέσιμων κατοικιών άνω του 1^ου ορόφου έως 50τμ.».

«Ο ενδιαφερόμενος ενοικιαστής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στο Δήμο Θεσσαλονίκης, θα πρέπει να γνωρίζει ότι το μεγαλύτερο μέρος των κατοικιών είναι μερικώς ή/και ολικώς ανακαινισμένες. Παράλληλα, μπορεί να αναζητήσει κατοικίες νεότερες ηλικιακά μετά το 2000-2005 στο Βαρδάρη όπου μεγάλο μέρος αυτών διατίθενται και επιπλωμένες», πρόσθεσε.

Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες , ο ενδιαφερόμενος ενοικιαστής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στις περιοχές του κέντρου της Θεσσαλονίκης, θα πρέπει να γνωρίζει ότι τη φετινή χρονιά το 69,96% (59,8% το 2024), δηλαδή, σχεδόν 7 στις 10 κατοικίες έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€, εκ των οποίων οι 3 άνω των 501€.

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου

Χαρτογράφηση των ζητούμενων μισθωμάτων σε 7 περιοχές της Θεσσαλονίκης

Σύμφωνα με τον κ. Μπάκα, στη Θεσσαλονίκη, καταγράφονται «διορθώσεις» στα ζητούμενα μισθώματα σχεδόν στο σύνολο των περιοχών, είτε πρόκειται για κατοικία 30τμ-45τμ, είτε για κατοικία 50τμ-60τμ.

Στο Βαρδάρη, το ζητούμενο μίσθωμα κατοικίας 30τμ-45τμ κυμαίνεται από 300€/μήνα έως 550€/μήνα, ενώ κατοικία 50τμ-60τμ από 380€/μήνα έως 650€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών

Στη περιοχή Καμάρα/Ροτόντα, το ζητούμενο μίσθωμα για κατοικία 30τμ-45τμ, κυμαίνεται από 350€/μήνα έως 500€/μήνα, ενώ για κατοικία 50τμ-60τμ το ζητούμενο μίσθωμα διαμορφώνεται από 400€/μήνα έως 650€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών

Στη συμπρωτεύουσα, το μεγαλύτερο μέρος των ακινήτων που είναι πλήρως ανακαινισμένα, επιπλωμένα και με το σύνολο των οικοσυσκευών που διατίθενται προς μίσθωση είναι ακίνητα που προέρχονται από πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Πηγή/Επεξεργασία : Ιστοσελίδες Αγγελιών, Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, διαμερίσματα άνω του 1^ου ορόφου – η ανώτερη τιμή αφορά κυρίως ανακαινισμένα , * Πλήρως Ανακαινισμένο ή νεόδμητο , ** Επιπλωμένο διαμέρισμα με οικοσυκευές πλήρως ανακαινισμένο. Η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται βάση της διαθεσιμότητας.

Διαβάστε επίσης

• Ακίνητα: Με τις τιμές κατοικιών στα ύψη «έκλεισε» το 2025 – Οι πιο προσιτές περιοχές για σπίτι
• Ενοίκια: Τέλος στην πληρωμή με μετρητά από 1η Απριλίου 2026 - Όλες οι αλλαγές
• Ποιοι θα πάρουν τρία ενοίκια επιστροφή το 2026