Η Ινδία αναδεικνύεται στη δεύτερη μεγαλύτερη αγορά data centers της Ασίας-Ειρηνικού
Η Ινδία κατατάσσεται πλέον ως η δεύτερη μεγαλύτερη αγορά data centers στην περιοχή Ασίας-Ειρηνικού, διαθέτοντας λειτουργική δυναμικότητα 1,6 GW
Snapshot
- Η Ινδία είναι πλέον η δεύτερη μεγαλύτερη αγορά data centers στην Ασία
- Ειρηνικό με 1,6 GW λειτουργικής δυναμικότητας και 3,1 GW υπό κατασκευή ή σχεδιασμό.
- Το Μουμπάι παραμένει ο βασικός κόμβος των data centers στην Ινδία, με αναμενόμενη δυναμικότητα άνω του 1 GW έως το 2026, ενώ δευτερογενείς αγορές όπως η Χαϊντεραμπάντ και η Πούνε προσελκύουν αυξανόμενες επενδύσεις.
- Η αυξανόμενη ζήτηση από hyperscalers και εφαρμογές τεχνητής νοημοσύνης επιταχύνει την ανάπτυξη των data centers, με νέες περιοχές όπως το Βισακαπατνάμ να διεκδικούν ρόλο μελλοντικού κόμβου.
- Η ινδική κυβέρνηση υποστηρίζει την αγορά μέσω φορολογικών απαλλαγών και επενδύσεων σε ενεργειακές υποδομές, ενώ παραμένει ανάγκη βελτίωσης της ενεργειακής αποδοτικότητας λόγω υψηλών απωλειών στο δίκτυο.
- Σε παγκόσμιο επίπεδο, η αγορά data centers εισέρχεται σε νέα φάση ανάπτυξης όπου η διαθεσιμότητα ενέργειας και η ικανότητα υλοποίησης έργων είναι κρίσιμοι παράγοντες επιτυχίας.
Η Ινδία εξελίσσεται σε μία από τις σημαντικότερες αναπτυσσόμενες αγορές ψηφιακών υποδομών στην περιοχή Ασίας-Ειρηνικού, καθώς η υιοθέτηση εφαρμογών τεχνητής νοημοσύνης (AI), η επέκταση των hyperscale cloud παρόχων και η αυξανόμενη ζήτηση από επιχειρήσεις ενισχύουν την ανάπτυξη του κλάδου. Αυτό προκύπτει από την έκθεση Global Data Center Market Comparison 2026 της Cushman & Wakefield.
Σύμφωνα με την έκθεση, η Ινδία κατατάσσεται πλέον ως η δεύτερη μεγαλύτερη αγορά data centers στην περιοχή Ασίας-Ειρηνικού, διαθέτοντας λειτουργική δυναμικότητα 1,6 GW. Παράλληλα, συγκαταλέγεται στις τρεις κορυφαίες αγορές παγκοσμίως ως προς το αναπτυξιακό της χαρτοφυλάκιο, με 3,1 GW έργων είτε υπό κατασκευή είτε σε φάση σχεδιασμού.
Η μελέτη αξιολόγησε 107 αγορές data centers διεθνώς βάσει 24 παραμέτρων, μεταξύ των οποίων τα χαρακτηριστικά της αγοράς ακινήτων, οι ενεργειακές υποδομές, η κατασκευαστική δραστηριότητα, το κανονιστικό πλαίσιο και οι λειτουργικοί κίνδυνοι, προκειμένου να αποτυπώσει τις μελλοντικές τάσεις της παγκόσμιας αγοράς.
Η παγκόσμια αγορά εισέρχεται σε νέα φάση ανάπτυξης
Η έκθεση επισημαίνει ότι η παγκόσμια αγορά data centers περνά σε μια νέα περίοδο ισχυρής επέκτασης, καθώς η ταχεία υιοθέτηση της τεχνητής νοημοσύνης, η αυξανόμενη ζήτηση για υπηρεσίες cloud και οι πιέσεις στα ενεργειακά δίκτυα αναδιαμορφώνουν το τοπίο.
Παρότι οι βασικοί παράγοντες ζήτησης παραμένουν ιδιαίτερα ισχυροί, η ανταγωνιστικότητα των αγορών εξαρτάται πλέον ολοένα και περισσότερο από τη διαθεσιμότητα ηλεκτρικής ενέργειας, την ικανότητα υλοποίησης έργων, τη διαθεσιμότητα γης και την κανονιστική ετοιμότητα.
Σε παγκόσμιο επίπεδο, το Ντάλας αναδείχθηκε ως η κορυφαία πρωτογενής αγορά data centers για το 2026, ακολουθούμενο από την Ατλάντα, τη Βιρτζίνια, το Κολόμπους και το Τζοχόρ. Στην περιοχή Ασίας-Ειρηνικού, μόνο το Τζοχόρ και το Σίδνεϊ βρέθηκαν στη λίστα των δέκα κορυφαίων πρωτογενών αγορών παγκοσμίως, ενώ η Χαϊντεραμπάντ κατέλαβε την ένατη θέση διεθνώς μεταξύ των δευτερογενών αγορών.
Το Μουμπάι παραμένει η «καρδιά» του οικοσυστήματος data centers
Το Μουμπάι εξακολουθεί να αποτελεί τον βασικό πυλώνα της ινδικής αγοράς data centers και αναμένεται να ξεπεράσει το ορόσημο του 1 GW λειτουργικής δυναμικότητας έως το τέλος του 2026, κατατασσόμενη μεταξύ των ταχύτερα αναπτυσσόμενων κόμβων της περιοχής.
Ταυτόχρονα, οι δευτερογενείς αγορές της Χαϊντεραμπάντ, του Τσενάι, της περιοχής Δελχί NCR και της Πούνε προσελκύουν αυξανόμενες επενδύσεις και αναπτυξιακή δραστηριότητα. Η Χαϊντεραμπάντ αναδείχθηκε ως η κορυφαία δευτερογενής αγορά της Ασίας-Ειρηνικού και ένατη παγκοσμίως, επιβεβαιώνοντας τον ολοένα και σημαντικότερο ρόλο της στον διεθνή χάρτη των data centers. Η Μπανγκαλόρ κατατάσσεται πλέον στις τριτογενείς αγορές του κλάδου.
Η ζήτηση από hyperscalers παραμένει ο βασικός μοχλός ανάπτυξης, ιδιαίτερα στις αγορές του Μουμπάι, της Χαϊντεραμπάντ και της Πούνε. Παράλληλα, οι ανάγκες που δημιουργούν οι εφαρμογές τεχνητής νοημοσύνης και οι μεγάλης κλίμακας cloud υποδομές επηρεάζουν ολοένα και περισσότερο τις στρατηγικές επέκτασης δυναμικότητας.
Νέοι κόμβοι ανάπτυξης και ισχυρές προοπτικές
Αναδυόμενες τοποθεσίες, όπως το Βισακαπατνάμ (Vizag), διεκδικούν πλέον ρόλο μελλοντικών κόμβων τεχνητής νοημοσύνης, αντανακλώντας τη στροφή της αγοράς προς περιοχές που μπορούν να υποστηρίξουν τις ψηφιακές υποδομές επόμενης γενιάς.
Οι μακροπρόθεσμες προοπτικές της Ινδίας παραμένουν ιδιαίτερα θετικές, καθώς περισσότερα από 10,5 GW δυναμικότητας βρίσκονται σήμερα στο στάδιο απόκτησης γης, δημιουργώντας ισχυρές προϋποθέσεις για περαιτέρω ανάπτυξη τα επόμενα χρόνια.
Παράλληλα, η αγορά εξακολουθεί να θεωρείται δομικά υπο-αναπτυγμένη, καθώς η αναλογία πληθυσμού προς διαθέσιμη ισχύ data centers εκτιμάται σε περίπου 943.000 κατοίκους ανά MW, γεγονός που υποδηλώνει σημαντικά περιθώρια επέκτασης.
Τα ποσοστά κενών χώρων μειώθηκαν στο 12,9% κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2025, ένδειξη ότι η νέα δυναμικότητα απορροφάται σταθερά από την αγορά και ότι οι θεμελιώδεις συνθήκες ζήτησης ενισχύονται.
Η Ασία-Ειρηνικός συνεχίζει να επεκτείνεται με ταχείς ρυθμούς
Σε επίπεδο Ασίας-Ειρηνικού, το λειτουργικό απόθεμα data centers αυξήθηκε κατά περισσότερο από 1 GW μέσα σε ένα έτος, καταγράφοντας άνοδο 13%. Παρά τη δυναμική κατασκευαστική δραστηριότητα, τα ποσοστά κενών χώρων υποχώρησαν από 12,4% σε 10,9%, αντανακλώντας τη διαρκώς ισχυρή ζήτηση.
Η έκθεση υπογραμμίζει ότι η πλειονότητα των νέων data centers στην περιοχή μισθώνεται πλήρως πριν ακόμη ολοκληρωθεί η κατασκευή τους, ενώ σχεδόν όλη η δυναμικότητα που βρίσκεται υπό ανάπτυξη έχει ήδη προπωληθεί ή δεσμευθεί από πελάτες.
Την ίδια στιγμή, οι αναπτυξιακοί αγωγοί έργων συνεχίζουν να διευρύνονται με ετήσιο ρυθμό κοντά στο 20%.
Κρατική στήριξη και ενίσχυση των ενεργειακών υποδομών
Η θετική προοπτική της ινδικής αγοράς ενισχύεται και από τις κυβερνητικές πρωτοβουλίες. Το προσχέδιο της Εθνικής Πολιτικής για τα Data Centers του 2025 προβλέπει φορολογικές απαλλαγές έως και 20 ετών, καθώς και πιστώσεις φόρου εισροών GST για κεφαλαιουχικές δαπάνες, στέλνοντας σαφές μήνυμα στήριξης προς τους επενδυτές.
Παράλληλα, η Ινδία κατέλαβε την τέταρτη θέση παγκοσμίως ως προς την αύξηση της παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας μεταξύ 2022 και 2025. Ωστόσο, οι απώλειες στο δίκτυο μεταφοράς παραμένουν υψηλές, στο 14,2%, γεγονός που αναδεικνύει την ανάγκη περαιτέρω βελτίωσης της ενεργειακής αποδοτικότητας.
Η ανάπτυξη περνά πλέον στη φάση της υλοποίησης
Όπως δήλωσε ο Gautam Saraf, Εκτελεστικός Διευθυντής της Cushman & Wakefield για το Μουμπάι και τις Νέες Δραστηριότητες, «ο παγκόσμιος κλάδος των data centers εισέρχεται σε μια νέα φάση ανάπτυξης, όπου η πρόσβαση σε ενέργεια, η ετοιμότητα των υποδομών και η ικανότητα υλοποίησης έργων γίνονται εξίσου σημαντικές με τη ζήτηση».
Όπως πρόσθεσε, η Ινδία βρίσκεται σε πλεονεκτική θέση μέσα σε αυτή τη μετάβαση, χάρη στον συνδυασμό ισχυρής ορατότητας ζήτησης, διευρυνόμενου αναπτυξιακού χαρτοφυλακίου και ενός ολοένα πιο ώριμου οικοσυστήματος που εκτείνεται τόσο σε καθιερωμένες όσο και σε αναδυόμενες αγορές.
