Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Πώς η Airbnb αναδιαμορφώνει τις ευρωπαϊκές πόλεις

Παρά τις ισχυρές αντιδράσεις και τις πολιτικές πιέσεις, οι βραχυχρόνιες ενοικιάσεις τύπου Airbnb εξακολουθούν να επικρατούν στα αστικά κέντρα της Ευρώπης, εντείνοντας τα προβλήματα στέγασης.

Σε πόλεις όπως η Λισαβόνα, η Βαρκελώνη, η Βενετία αλλά και η Αθήνα τα ενοίκια «εκτοξεύονται» και ο μόνιμος πληθυσμός μειώνεται, παρά τα περιοριστικά μέτρα που έχουν ήδη τεθεί ή σχεδιάζονται, σύμφωνα με δημοσίευμα των Financial Times.

Στην Αθήνα, εφαρμόστηκε προσωρινή παύση στις νέες αναρτήσεις ακινήτων, ενώ, η Βαρκελώνη προσανατολίζεται στην πλήρη κατάργηση των ήδη εκδοθεισών αδειών.

Παρ’ όλα αυτά, επικριτές υποστηρίζουν ότι τέτοιες παρεμβάσεις ανεβάζουν το κόστος των ξενοδοχείων και δεν «αγγίζουν» την ουσία του ζητήματος, που είναι κυρίως διαρθρωτικό.

Η στάση της Ευρωπαϊκής Ένωσης

Η Ευρωπαϊκή Ένωση σχεδιάζει από το 2026 να απαιτεί διαφάνεια στα δεδομένα των πλατφορμών, προσδοκώντας αποτελεσματικότερη εποπτεία. Η ζήτηση για τέτοιες μισθώσεις, ωστόσο, παραμένει έντονη και δύσκολα περιορίζεται.

«Ο στόχος είναι να βρούμε την κατάλληλη ισορροπία», αναφέρει η υπουργός Τουρισμού, Όλγα Κεφαλογιάννη. Η κυβέρνηση προχώρησε τον Ιανουάριο σε μονοετές «πάγωμα» νέων καταχωρίσεων στην Αθήνα.

Σκοπός είναι αφενός να επιτραπεί στους πολίτες να αξιοποιούν τα δεύτερα σπίτια τους για εισόδημα, αλλά και να εξασφαλιστεί η πρόσβαση των ντόπιων στη στέγαση. Ωστόσο, η πολυπόθητη ισορροπία δεν έχει επιτευχθεί.

Αν και ορισμένες πόλεις έχουν προσπαθήσει να αυστηροποιήσουν το ρυθμιστικό πλαίσιο γύρω από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις –οι οποίες συνήθως ορίζονται ως μισθώσεις διάρκειας μικρότερης των 30 ημερών– παρατηρείται έλλειψη συντονισμού μεταξύ τοπικών και εθνικών αρχών, που συχνά έχουν διαφορετικές προτεραιότητες.