PwC: Η αγορά ακινήτων θα «αναστηθεί» στις αναδυόμενες χώρες

Newsroom Newsroom

PwC: Η αγορά ακινήτων θα «αναστηθεί» στις αναδυόμενες χώρες

Σημαντικές επενδύσεις στον κλάδο των ακινήτων μέσα στα επόμενα έξι χρόνια, εκτιμά πως θα γίνουν στις αναδυόμενες αγορές η PwC .

Στη νέα της έκθεση με τίτλο «RealEstate 2020: Buildingthefuture», προβλέπει ότι το σύνολο των ακινήτων που προσφέρονται για επενδύσεις παγκοσμίως θα αυξηθεί πέραν του 55%, φθάνοντας το 2020 τα $45,3 τρις, έναντι $29,0 τρις το 2012.

Ανάλογη πορεία ανάπτυξης θα καταγραφεί και στη συνέχεια μέχρι το 2030. Η αύξηση θα είναι μεγαλύτερη στις αναδυόμενες οικονομίες, καθώς η οικονομική ανάπτυξη θα οδηγήσει σε βελτίωση των ενοικιαστών και, σε ορισμένες χώρες θα επιφέρει βελτίωση στα δικαιώματα της ιδιοκτησίας.

Παράλληλα, θα επηρεάσει τόσο τον τομέα της στέγασης όσο και τα εμπορικά ακίνητα και τις υποδομές. Η έκθεση επισημαίνει τον ουσιαστικό ρόλο του ιδιωτικού κεφαλαίου στη χρηματοδότηση των αυξανόμενων και μεταβαλλόμενων αναγκών για ακίνητα και συναφή υποστηρικτική υποδομή.

AKINHTA

Ο έντονος ανταγωνισμός για ακίνητα σε ελκυστικές τοποθεσίες θα αναγκάσει τους κτηματομεσίτες και τους επενδυτές να αναζητήσουν νέες ευκαιρίες για υψηλές αποδόσεις.

Ωστόσο, μέσα από την επέκταση του κλάδου και τις μεταβαλλόμενες συνθήκες αναδύονται μεγαλύτεροι κίνδυνοι, τους οποίους θα πρέπει οι κτηματομεσίτες να είναι σε θέση να διαχειριστούν.

Η PwC προβλέπει ότι το σύνολο των ακινήτων που προσφέρονται για επενδύσεις στην Ευρωζώνη θα αυξηθεί κατά 27%, φθάνοντας το 2020 τα $8,6 τρις, έναντι $6,8 τρις το 2012.

Μέχρι το 2020, αναμένεται να σημειωθούν στον κλάδο ακινήτων μεταξύ άλλων οι ακόλουθες αλλαγές:

• Τεράστια επέκταση των πόλεων, με ανάμεικτα αποτελέσματα. Μέχρι το 2020, η μεγάλη μετανάστευση του 21ου αιώνα προς τις πόλεις θα βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη. Στις ραγδαία αναπτυσσόμενες χώρες της Ασίας, της Αφρικής, της Μέσης Ανατολής και της Λατινικής Αμερικής, οι πόλεις θα διογκωθούν. Αστικοποίηση θα παρατηρηθεί και στις αναπτυγμένες δυτικές χώρες, με βραδύτερους ωστόσο ρυθμούς. Το 2020, ο ανταγωνισμός μεταξύ των πόλεων θα είναι ιδιαίτερα έντονος. Κι ενώ μερικές πόλεις θα αναδειχθούν σε κέντρα δημιουργίας πλούτου, σε έναν πολυδιάστατο κόσμο άλλες πιθανόν να αποτύχουν. Οι πόλεις με ηγετικό ρόλο σε κάθε περιφέρεια ενδέχεται να προσφέρουν ευκαιρίες για ελκυστικές αποδόσεις.

• Η ανάπτυξη στις αναδυόμενες αγορές θα ενισχύσει τον ανταγωνισμό για ακίνητα και συνεπώς και τον ανταγωνισμό μεταξύ κτηματομεσιτικών οργανισμών.

• Η ανάγκη για βιωσιμότητα θα επηρεάσει το σχεδιασμό κτιρίων και έργων, αναδεικνύοντας τις ευκαιρίες αλλά και κινδύνους για τους διαχειριστές ακινήτων.

OIKODOMI

• Η τεχνολογία θα διαφοροποιήσει τα οικονομικά δεδομένα του κλάδου των ακινήτων: η αύξηση των διαδικτυακών αγορών οδηγεί σε συνεχή μείωση της ανάγκης για χώρους λιανικού εμπορίου, ενώ αντίθετα οι μικρότεροι χρόνοι παράδοσης αυξάνουν την ανάγκη για αποθηκευτικούς χώρους κοντά στους πελάτες. Μείωση θα συνεχίσει να καταγράφει και η ζήτηση για γραφειακά συγκροτήματα καθώς αυξάνεται όλο και περισσότερο η εργασία από το σπίτι ή σε δορυφορικά γραφεία. Για τις κατασκευαστικές εταιρείες, τα τεχνολογικά επιτεύγματα καθιστούν την κατασκευή οικολογικά αποδοτικών κτιρίων πιο πρακτική. Η τεχνολογία προσφέρει ακόμη και τη δυνατότητα μετεξέλιξης της εργασίας των ίδιων των διαχειριστών ακινήτων, επιτρέποντάς τους να αξιοποιήσουν σε πολύ μεγαλύτερο βαθμό την τηλεργασία, αλλά και τεχνικές διαχείρισης στοιχείων όπως είναι η αποθήκευση δεδομένων.

• Το κεφάλαιο στον κλάδο ακινήτων θα διαδραματίσει κεντρικό ρόλο. Ουσιαστική θα είναι η συμβολή του ιδιωτικού κεφαλαίου στη χρηματοδότηση των αυξανόμενων και μεταβαλλόμενων αναγκών για ακίνητα και υποστηρικτική υποδομή. Όπως και οι διαχειριστές ακινήτων, έτσι και οι οργανισμοί επενδύσεων σε ακίνητα και στα κρατικά επενδυτικά ταμεία θα διαπιστώσουν μια αύξηση των περιουσιακών στοιχείων που βρίσκονται υπό τον έλεγχό τους, οδηγώντας έτσι σε αυξανόμενη ανάγκη για χρηματοδότηση της αστικοποίησης. Το ιδιωτικό κεφάλαιο θα αποτελέσει σημαντικό εταίρο για τις κυβερνήσεις. Οι διαχειριστές ακινήτων θα κληθούν να αξιοποιήσουν ολόκληρο το φάσμα των δυνατοτήτων χρηματοδότησης, ώστε να αναλάβουν νέα είδη κινδύνου, συχνά μέσα από μακροχρόνιες επενδύσεις.

Απόδοση: sigmalive.com

Διαβάστε επίσης

Το σχέδιο των δανειστών για τα ακίνητα των Ελλήνων

Google News Publisher Ακολούθησε το Newsbomb.gr
στο Google News

Πώς με μια απλή τεχνική μπορείς να ανανεώσεις τα έπιπλα του σπιτιού σου

10:30

Έριξε μαγειρική σόδα στα παπούτσια της - Δείτε γιατί και θα το κάνετε κι εσείς (vid)

10:29

«Πάγωσαν» με αυτό που ξέβρασε η θάλασσα - Δείτε το απόκοσμο πλάσμα

10:24

Πώς να σιδερώσεις τα ρούχα σου χωρίς σίδερο ρούχων

10:20

Φλορίντα Πετρουτσέλι: Η απίστευτη νέα φωτογραφία με το μωρό και την κόρη της αγκαλιά (pics)

10:11

MasterChef: Οι πρώτες φωτογραφίες του Δημήτρη Μπέλλου μετά την αισθητική επέμβαση!

10:10

Αποστολάκης: Επιμένω σε ισοπέδωση αν ανέβουν Τούρκοι σε βραχονησίδα (vid)

10:08

MasterChef 4: Η Μαρία έβαλε τα κλάματα και το Twitter το σχολίασε αναλόγως

10:07

Αυτά τα ζώδια θα έχουν έναν δύσκολο Ιούνιο

10:00

Σοκ: Κομπογιαννίτης γιατρός δολοφόνησε μωρό 5 μηνών με «θεραπεία κατά του κορονοϊού»

09:51

Μινεάπολη: Νέο βίντεο διαψεύδει τους αστυνομικούς για τον θάνατο του Αφροαμερικανού -Βίαια επεισόδια

09:46

Παιανία: Εισέβαλαν σε φαρμακευτική εταιρεία με ΙΧ, άρπαξαν το χρηματοκιβώτιο κι εξαφανίστηκαν

09:43

Ποιο είναι το πιο ενδιαφέρον στοιχείο του νέου Hyundai Santa Fe;

09:40

Το Αιγαίο βάφτηκε κόκκινο: Μαζικές οι δολοφονίες θαλάσσιων θηλαστικών στα Δωδεκάνησα

09:34

Μείωση ΦΠΑ στο 13%: Ποια προϊόντα και υπηρεσίες αφορά - Όσα πρέπει να ξέρουμε

09:31

Τραγωδία στο Κιλκίς: Σκοτώθηκε σε τροχαίο 32χρονος

09:31

Καιρός: Προσοχή σήμερα κυρίως στην Αττική. Η ενημέρωση του Αρναούτογλου για τις καταιγίδες

09:26

Κορονοϊός-ΗΠΑ: Η Boeing καταργεί περισσότερες από 12.000 θέσεις εργασίας

09:26

Θρήνος! Σκοτώθηκε σε τροχαίο 37χρονος ποδοσφαιριστής

09:25

Η Ντορέττα Παπαδημητρίου ποζάρει με την κούκλα αδερφή της (pics)

09:25

Κορονοϊός: Λίγοι υπερμεταδοτικοί ασθενείς εξηγούν την μεγάλη πλειονότητα των κρουσμάτων

09:21

Μερομήνια 2020: Τι μας περιμένει το καλοκαίρι - Ο καιρός τρελάθηκε

09:20

Το ανέκδοτο της ημέρας: Η μικρή Αννούλα στην παραλία

09:14

ΗΠΑ: Δεύτερη νύκτα ταραχών στη Μινεάπολη μετά τον θάνατο Αφροαμερικανού από αστυνομικό

09:12

MasterChef 4: Ανατροπή! Αλλάζουν όλα - Η ανακοίνωση των κριτών που «πάγωσε» τους παίκτες (video)

09:09

Νέα πρόκληση από το τουρκικό ΥΠΕΞ με επίθεση κατά της Ελλάδας και του Δένδια

09:07

Video: Να γιατί πρέπει να φοράμε μάσκα στα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς

09:04

Κορονοϊός: Πάνω από 352.000 νεκροί παγκοσμίως - Ξεπέρασαν τις 100.000 τα θύματα στις ΗΠΑ

08:55

Σίσσυ Χρηστίδου: Δείτε ποιες είναι οι μάχες που δίνει ο γιος της στο σπίτι μέχρι να πάει σχολείο

08:52

Εντοπίστηκαν τα συντρίμμια του καναδικού ελικοπτέρου που συνετρίβη στο Ιόνιο

08:51

Δύσκολες ώρες για τον Μίκαελ Σουμάχερ - Δυστυχώς τα νέα δεν είναι καλά

08:51

Κορονοϊός: Το 40% των ασθενών είναι ασυμπτωματικοί, κυρίως γυναίκες και νεότεροι άνθρωποι

08:48

Διπλό φονικό στα Ανώγεια: Ραγίζει καρδιές το μοιρολόι της χήρας του Γιώργου Ξυλούρη

08:48

Η αξέχαστη «τεσσάρα» στον Ολυμπιακό στον τελικό Κυπέλλου (video)

08:46

Είδε κάτι να έρχεται κατά πάνω της - Έπαθε σοκ μόλις είδε τι χτύπησε το αμάξι της (pics+vid)

08:42

To μεγαλύτερο άγχος των αντρών

08:40

Ευρωλίγκα: Οι κορυφαίοι της σεζόν που... τερμάτισε ο κορονοϊός (vid&photos)

08:32

Δώρο Πάσχα 2020: Πότε θα καταβληθεί στους εργαζομένους

08:30

Πέθανε ο επιχειρηματίας Γεράσιμος Φλαμιάτος

08:30

Ελένη Μενεγάκη: Οι φορές που μίλησε για τον έρωτά της με τον Μάκη, που της άλλαξε ριζικά τη ζωή της!

08:29

Η Ανάληψη του Κυρίου

08:24

Προβλέψεις για τα αισθηματικά του ζωδίου σου, σήμερα 28/05

08:20

Νέες διαπραγματεύσεις του Τζόνσον με την ΕΕ

08:18

Εφημερίδες: Διαβάστε τα πρωτοσέλιδα των εφημερίδων (28/05/2020)

08:16

Άνοιγμα δημοτικών - Ψηφίστε τώρα: Θα στείλετε το παιδί σας στο σχολείο;

08:11

e-ΕΦΚΑ: Οδηγίες καταβολής ασφαλιστικών εισφορών Φεβρουαρίου - Μαρτίου - Τι αναφέρει η εγκύκλιος

08:10

Ταμείο Ανάκαμψης: Ιστορική πρόταση της Κομισιόν με το πακέτο των 750 δισ. ευρώ -Τι κερδίζει η Ελλάδα

07:54

Άδεια ειδικού σκοπού: Τι ισχύει για τους εργαζομένους γονείς του ιδιωτικού τομέα

07:51

Στη φωτογραφία υπάρχει μία γυναίκα που ελάχιστοι βρίσκουν (photos)

07:45

Το αποχαιρετιστήριο μήνυμα του Νίκου Χαρδαλιά και η συγκινητική ανάρτηση

07:43
ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
DPG NETWORK
ened ΜΕΛΟΣ ΕΝΕΔ Monetized by DPG Digital Media ©2010-2020 Newsbomb.gr - All rights reserved