Τελευταία ευκαιρία για αυθαίρετα - Δείτε τι θα πληρώσετε

Newsroom Newsroom

Τελευταία ευκαιρία για αυθαίρετα - Δείτε τι θα πληρώσετε

Με κύριο στόχο τη συγκέντρωση εσόδων, μέσα από ένα σύνολο κινήτρων, βγαίνει σε διαβούλευση το νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ), το οποίο ταυτόχρονα επιχειρεί να θέσει ένα πλαίσιο κανόνων και την εμπέδωση μίας νέας κοινωνικής αντίληψης για τη δόμηση.

Μιλώντας για το παρελθόν, ο υπουργός Πάνος Σκουρλέτης δε δίστασε να πει «εάν κανείς θα ήθελε να βρει κάποια συνώνυμα για να περιγράψει το πολιτικό σύστημα, την Ελλάδα, θα έλεγε, αυθαίρετη δόμηση, διαπλοκή, φοροαποφυγή, ρουσφέτια», περιγράφοντας ταυτόχρονα τη διαφορετική λογική του νέου νόμου.

Ο νέος νόμος περιλαμβάνει μειώσεις στα πρόστιμα για τα αυθαίρετα, και τη θέσπιση κοινωνικών κριτηρίων, ενώ στόχος του υπουργείου είναι η πλήρης καταγραφή του οικιστικού αποθέματος της χώρας, ώστε όλα τα κτίσματα μέσω της τακτοποίησης και της άρσης του χαρακτήρα του αυθαιρέτου, να αποκτούν τις προϋποθέσεις και τις απαιτήσεις της νομιμότητας.

Βασικός στόχος του νέου νομοσχεδίου είναι το να καταγραφεί σε ηλεκτρονική μορφή ο δομημένος χώρος στη χώρα μας, για την αποτελεσματικότερη προστασία του περιβάλλοντος. Θεσμοθετείται έτσι το Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος και η ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου. Όπως εξήγησε ο Γιάννης Τσιρώνης, στόχος είναι να γίνει γνωστό σε ηλεκτρονική μορφή τι είναι δομημένα νόμιμα και τι παράνομα, καθώς όπως είπε, ένας πολύ μεγάλος όγκος αυθαιρεσίας δεν έχει καταγραφεί.

Πριν από την ημερομηνία 28 Ιουλίου 2011, δεν επιτρέπεται καμία ανοχή, όπως τόνισε ο αναπληρωτής υπουργός ΠΕΝ και τα αυθαίρετα δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν. Προβλέπεται άμεση κατεδάφιση για αυθαίρετα που εντοπίζονται από το Παρατηρητήριο, το οποίο σημειωτέον θα χρηματοδοτηθεί από πόρους του Πράσινου Ταμείου, ήδη από τη φάση κατασκευής. Για τα κτήρια δε, που εντοπίζονται αφού έχουν ανεγερθεί, το πρόστιμο ανέγερσης εκτοξεύεται στο 100% της αντικειμενικής αξίας του κτηρίου, και στις περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές στο 150%.

Οι ευνοϊκότεροι όροι

- Παρατείνεται ο χρόνος τακτοποίησης κατά δύο χρόνια, για τα αυθαίρετα πριν το 2011, με κλιμακούμενη αυξανόμενη διαφοροποίηση του προστίμου ανάλογα με το 6μηνο υπαγωγής αν και για το πρώτο εξάμηνο προβλέπονται σημαντικές εκπτώσεις.

- Μειώσεις προστίμου για όσους οικειωθελώς δηλώσουν το αυθαίρετο, αυξήσεις για όσους πιαστούν.

- Μειώνονται στο μισό τα παράβολα για την υπαγωγή, αυξάνονται οι δόσεις από 60 σε 80, διευρύνονται τα κοινωνικά κριτήρια, ενώ αυξάνονται και τα πρόστιμα σε περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές.

- Μέσω γενναίας μείωσης προστίμου, επιδοτούνται η εκτέλεση εργασιών για αντισεισμική θωράκιση κτηρίων καθώς και η αισθητική τους προσαρμογή στους εκάστοτε μορφολογικούς κανόνες στους παραδοσιακούς οικισμούς, στα πλαίσια προστασίας της πολιτιστικής κληρονομιάς.

- Διευρύνονται τα κοινωνικά κριτήρια με αναστολή καταβολής των δόσεων σε μακροχρόνια άνεργους, δικαιούχους επιδόματος κοινωνικής αλληλεγγύης, υπερχρεωμένα φυσικά πρόσωπα που η κύρια κατοικία τους έχει εξαιρεθεί από την εκποίηση με δικαστική απόφαση σύμφωνα με τον νόμο 3869/2010.

- Μειώνονται τα πρόστιμα για:

Αυθαίρετες κατοικίες που έχουν κατασκευασθεί μεταξύ 1983-1993.

Αυθαίρετα σε περιοχές εκτός σχεδίου στις οποίες εκκρεμεί η πολεοδομική μελέτη.

Στάσιμους οικισμούς κάτω των 500 κατοίκων που δεν είναι παραλιακοί και κοντά σε χιονοδρομικά κέντρα και που έχουν κατασκευασθεί πριν το 1983.

Υπόγεια, σοφίτες, πατάρια κτιρίων.

Οι δυσμενέστεροι όροι

- Για τα κτήρια που εντοπίζονται αφού έχουν ανεγερθεί, το πρόστιμο ανέγερσης από 30% που είναι σήμερα εκτοξεύεται στο 100% της αντικειμενικής αξίας του κτηρίου, και στις περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές στο 150%.

- Αυξάνονται τα πρόστιμα σε περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές (περιοχές NATURA, παραδοσιακοί οικισμοί κλπ.)

- Τα πρόστιμα διατήρησης, για όσο καιρό διατηρούνται μέχρι να προγραμματισθεί και να υλοποιηθεί η κατεδάφιση τους, εκτοξεύονται από 5% στο 50%. Για πρώτη φορά θεσμοθετείται η ηλεκτρονική καταγραφή της όλης διαδικασίας από τον εντοπισμό μέχρι την κατεδάφιση κάθε αυθαιρέτου, η οποία είναι προσβάσιμη από κάθε πολίτη.

Τι δεν άλλαξε

Εξακολουθούν να ισχύουν οι απαγορεύσεις υπαγωγής των αυθαιρέτων που βρίσκονται σε αιγιαλούς, δάση, ρέματα, κοινόχρηστους χώρους, αρχαιολογικούς χώρους κλπ.

Για τα αυθαίρετα μετά την ημερομηνία 28 Ιουλίου 2011, δεν επιτρέπεται καμία ανοχή.

Τι δημιουργείται:

-Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος (Νέα Δομή): Πρόκειται για σύσταση νέας δομής το έργο της οποίας είναι η εποπτεία, η προστασία, η μέριμνα και ο έλεγχος του δομημένου περιβάλλοντος. Οι Υπηρεσίες Δόμησης (ΥΔΟΜ) παραμένουν υπηρεσίες αδειοδότησης της δόμησης ενώ τα Παρατηρητήρια Δομημένου Περιβάλλοντος ως νέες δομές:

Αναλαμβάνουν τη μέριμνα, την προστασία και τον έλεγχο της ποιότητας του δομημένου περιβάλλοντος.

Εποπτεύουν τη λειτουργία Επιτροπών που σχετίζονται με το περιβάλλον οι οποίες αποκεντρώνονται σε όλη την περιφέρεια. Οι εν λόγω Επιτροπές έχουν ως εξής:

Συμβούλια Αρχιτεκτονικής

Επιτροπές Προσβασιμότητας,

Επιτροπές Κρίσεως Αυθαιρέτων

Ταυτότητα κτηρίου (νέα διαδικασία)

Πρόκειται για θεσμοθέτηση διαδικασιών δημιούργιας, υποβολής, ενημέρωσης και περιοδικών ελέγχων της ταυτότητας των κτηρίων

• Ηλεκτρονική Πολεοδομική Ταυτότητα Δήμου (νέα ηλεκτρονική υπηρεσία): Δημιουργία ηλεκτρονικής πλατφόρμας, καταγραφής και επικαιροποίησης κάθε πληροφορίας που σχετίζεται με τη χωροταξική και πολεοδομική κατάσταση κάθε Δήμου.

• Λειτουργία Τράπεζας δικαιωμάτων δόμησης και κοινοχρήστων χώρων: Ενεργοποιείται μηχανισμός μεταφοράς συντελεστή δόμησης προσαρμοσμένο στις απαιτήσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας και εξασφάλιση επιπλέον κοινοχρήστων χώρων και διατηρητέων κτηρίων μέσω του μηχανισμού αυτού.

Δημιουργία Μονάδων Κοινωνικής Κατοικίας για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών των οικονομικώς αδύναμων ή αστέγων.

Σύνδεση τιμολογίων οικοδομικών υλικών με τα Δελτία Αποστολής.

Εντοπισμός αυθαιρέτων με Σύστημα Τηλεπισκοπικής Περιοδικής Χαρτογράφησης.

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ

1ο Παράδειγμα υπολογισμού

εντός σχεδίου, με οικοδομική άδεια, κύρια και μοναδική κατοικία

υπέρβαση 50 τ.μ., χρόνος κατασκευής 2005, Τ.Ζ. 1000/1150 (νέα-παλαιά)

παλαιό πρόστιμο: 0,15x50x1150x0,60x1,00=5175 €

νέο πρόστιμο: 0,15x50x1000x0,40x1,00=3000 €

2ο Παράδειγμα υπολογισμού

εντός σχεδίου, με οικοδομική άδεια, άλλη κατοικία,

υπέρβαση 100 τ.μ., χρόνος κατασκευής 1990, Τ.Ζ. 1300/1600

παλαιό πρόστιμο: 0,15x100x1600x0,60x0,80=11520 €

νέο πρόστιμο: 0,15x100x1300x0,60x0,60=7020 €

3ο Παράδειγμα υπολογισμού

εντός σχεδίου, με οικοδομική άδεια, υπηρεσίες (κατάστημα),

υπέρβαση 50 τ.μ.(πατάρι), χρόνος κατασκευής 2007, Τ.Ζ. 1650/2000

παλαιό πρόστιμο: 0,15 x50x0,50x2000x0,60x1,00=4500 €

νέο πρόστιμο: 0,15 x50x0,30x1650x0,60x1,00≅2230

4ο Παράδειγμα υπολογισμού

εντός σχεδίου, χωρίς οικοδομική άδεια, άλλη κατοικία,

υπέρβαση 70 τ.μ., χρόνος κατασκευής 1981, Τ.Ζ. 900/1000

παλαιό πρόστιμο: 0,15x70x1000x0,60x0,15 x2,0=1890 €

νέο πρόστιμο: 0,15x70x900x0,60x0,15 x1,3 ≅1105 €

5ο Παράδειγμα υπολογισμού

εκτός σχεδίου, χωρίς οικοδομική άδεια, κύρια και μοναδική κατοικία

υπέρβαση 80 τ.μ., χρόνος κατασκευής 2006, Τ.Ζ. 600/600

παλαιό πρόστιμο: 0,15x80x600x0,40x1,00x1,7x2,0=9792 €

νέο πρόστιμο: 0,15x80x600x0,40x1,00x1,5x1,3=5616 €

6ο Παράδειγμα υπολογισμού

εκτός σχεδίου με εκκρεμή πολεοδομική μελέτη, χωρίς οικοδομική άδεια, άλλη κατοικία

υπέρβαση 120 τ.μ., χρόνος κατασκευής 1998, Τ.Ζ. 600/600

παλαιό πρόστιμο: 0,15x120x600x0,60x0,80x1,7x2,0≅17625 €

νέο πρόστιμο: 0,15x120x600x0,60x0,80x1,2x1,5 ≅9330 €

7ο Παράδειγμα υπολογισμού

εκτός σχεδίου, σε περιβαλλοντικά ευαίσθητη περιοχή, χωρίς οικοδομική άδεια, υπηρεσίες

υπέρβαση 600 τ.μ., χρόνος κατασκευής 2005, Τ.Ζ. 600/600

παλαιό πρόστιμο: 0,15x600x600x0,60x1,00x1,7x2,0=110160 €

νέο πρόστιμο: 0,15x600x600x0,60x1,00x1,5x2,0 x1,2=116640 €

Google News Publisher Ακολούθησε το Newsbomb.gr
στο Google News

Κορονοϊός: Περισσότερα από 200.000 τα κρούσματα σε έξι αραβικά κράτη του Κόλπου

01:20

Wall Street: Ξεπέρασε τις 25.000 μονάδες ο Dow Jones - Μεγάλη πτώση στο πετρέλαιο

01:05

MasterChef: Αυτός είναι ο νικητής του Silver Award και του επάθλου των 10.000 ευρώ (photos-video)

00:55

Μπορώ να δώσω χαμομήλι στο μωρό;

00:40

Κορονοϊός: Θρήνος στις ΗΠΑ - Ξεπέρασαν τους 100.000 οι νεκροί από COVID-19

00:30

Βάζει αλάτι πάνω σε λεμόνι - Μόλις δείτε γιατί θα το κάνετε αμέσως (vid)

00:21

Έρευνα: Δες τι θέλουν οι γυναίκες περισσότερο από τους άντρες!

00:20

Σήμερα 28/05: Όχι μόνο να φαίνεσαι, αλλά και να είσαι

00:10

Σαν σήμερα το 2014 «έφυγε» η Μάγια Αγγέλου, αμερικανίδα ποιήτρια και ακτιβίστρια

00:00

Προσοχή: Αυτοί οι άντρες διαφέρουν από τους υπόλοιπους

23:50

Πέθανε ο Νίκος Ζουμπογιώργος

23:48

Δολοφόνησαν πασίγνωστο τραγουδιστή

23:47

Σάρα Καρμπονέρο: H σύζυγος του Κασίγιας δίνει μάχη με τον καρκίνο - Η συγκλονιστική φωτό

23:45

Τηλεπαρουσιάστρια ούρλιαζε την ώρα της εκπομπής - Ποιος της επιτέθηκε; (vid)

23:44

Ναυπακτία: Λαχτάρα για ηλικιωμένο - Δείτε τι βρήκε στην αυλή του σπιτιού του (pics+vid)

23:43

Το Athens Open Air Film Festival επιστρέφει - Δωρεάν για το κοινό και με drive-in προβολές

23:42

Τι μπορείτε να κάνετε με τα παιδιά στο σπίτι; Ιδέες δημιουργικής απασχόλησης (vids)

23:40

Κορονοϊός: Τέσσερα νέα κρούσματα ανακοίνωσε η Premier League

23:29

Έξαλλοι Μέγκαν και Χάρι: Καταγγέλλουν εισβολή drones από παπαράτσι

23:28

Η μοναδική αποστολή που κατέκτησε το Εβερεστ εν μέσω της πανδημίας (vid)

23:26

Θεσσαλονίκη: Αρχίζουν την Παρασκευή τα δρομολόγια για τα καραβάκια Θερμαϊκού

23:26

SpaceX: Ακυρώθηκε η ιστορική εκτόξευση της πρώτης επανδρωμένης αποστολής

23:24

Δείτε τι έκανε εστιάτορας για να μην συνωστίζονται στο μαγαζί (pics)

23:18

Τα επαγγέλματα με τις πιο άπιστες γυναίκες!

23:07

Καιρός: Συνεχίζονται την Πέμπτη οι καταιγίδες - Πού θα είναι έντονα τα φαινόμενα (vid)

23:05

Μειώνεται στο 13% ο ΦΠΑ στην εστίαση - Κατατέθηκε η τροπολογία στη Βουλή

23:02

Εμπορικό κέντρο Σπάτων: Ανοιχτά τα μαγαζιά τις Κυριακές από Μάιο μέχρι Οκτώβριο

23:01

Παναθηναϊκός: Εκτός ο Πούγγουρας, ενοχλήσεις στη μέση ο Μακέντα

23:00

Δίδυμε, Ζυγέ, Υδροχόε, αυτό το στοιχείο θα σε καταστρέψει!

23:00

Κορονοϊός: Ξεπέρασαν τους 350.000 οι νεκροί σε όλο τον κόσμο

22:48

Ταμείο Ανάκαμψης: Ικανοποίηση της Αθήνας για τα 33 δισ. ευρώ της Κομισιόν

22:44

ΣΟΚ: Άγρια δολοφονία 14χρονης από τον πατέρα της - Την αποκεφάλισε ενώ κοιμόταν

22:43

MasterChef: Καβγάς για το ζευγαράκι του ριάλιτι Μπέλλο και Μαρία! «Δημήτρη χωρίζουμε!» (video)

22:41

Η SpaceX του Έλον Μασκ γράφει Ιστορία: Επανδρωμένη αποστολή στο Διάστημα

22:39

Super League: Ζητά επικύρωση των 5 αλλαγών και μειωμένα έξοδα διαιτησίας

22:31

MasterChef spoiler Silver Week: Μπέλλος Vs Μαρία - Ποιος κερδίζει τα 10.000 ευρώ

22:27

Πρόγραμμα 30 εκατ. ευρώ για τον εγχώριο τουρισμό - Τι ισχύει για τα καταστήματα τις Κυριακές

22:24

Λαχταριστή μακαρονάδα με κόκκινη σάλτσα ψητών λαχανικών (vid)

22:22

Ιρίνα Σάικ: «Μαγνήτισε» τα βλέμματα στο Instagram με μαύρα διάφανα εσώρουχα

22:22

Σχοινάς: Τι κέρδισε η Ελλάδα από την πρόταση της Κομισιόν - Εκταμιεύσεις ακόμα και μέσα στο 2020

22:17

MasterChef: Είναι μαζί η Μαρία και ο Μπέλλος; - Όλη η αλήθεια

22:17

MasterChef 4: Η Μαρία έβαλε τα κλάματα και το Twitter τη σχολίασε αναλόγως

22:10

Φοβάται τον κορονοϊό και δεν ανεβαίνει στα μέσα μεταφοράς - Δείτε πώς πάει στη δουλειά του (pics)

22:09

Κορονοϊός: Το μήνυμα στον ουρανό που τους μάγεψε (pics)

22:09

Πήγε στο ταχυδρομείο και γδύθηκε μπροστά σε όλους - Ο λόγος... απίστευτος

22:05

H συγκινητική ανάρτηση Χαρδαλιά και το αποχαιρετιστήριο μήνυμά του

22:04

Τι είναι οι πυρκαγιές - «ζόμπι»: Γιατί ανησυχούν τους επιστήμονες

22:02

Ζωζώ Σαπουντζάκη: Έχει τα γενέθλιά της - Δείτε πόσο χρονών γίνεται

22:01

Στο χειρουργείο η Ζέτα Δούκα

22:00

Παναθηναϊκός: Αποφασισμένος να δείξει τον πραγματικό του εαυτό

22:00
ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
DPG NETWORK
ened ΜΕΛΟΣ ΕΝΕΔ Monetized by DPG Digital Media ©2010-2020 Newsbomb.gr - All rights reserved